Kredyty hipoteczne należą do kredytów długoterminowych. Są udzielane zarówno firmom jak i osobom prywatnym. Najczęściej kojarzone są jako kredyty na budowę domu. Okazuje się jednak, że pożyczone przez bank pieniądze w ramach kredytu hipoteczne można przeznaczyć nie tylko na budowę domu.

 

Jakie może być przeznaczenie kredytu hipotecznego?

 

Kredyt hipoteczny zaliczany jest do długoterminowych kredytów celowych. Otrzymane od banku pieniądze można przeznaczyć nie tylko na budowę domu, ale także na:

  • dokończenie budowy domu;
  • zakup domu/mieszkania;
  • remont mieszkania;
  • remont wybudowanego domu;
  • wykupienie mieszkania komunalnego lub zakładowego;
  • wykończenie nowo wybudowanego domu.

Jakie są rodzaje kredytów hipotecznych?

Zabezpieczenie kredytu hipotecznego

 

Kredyt hipoteczny najczęściej zaciągany jest na zakup nieruchomości. Banki udzielają tych kredytów na długi okres. Średni czas kredytowania wynosi dwadzieścia pięć lat. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka. Możliwe jest więc zakupienie tylko nieruchomości, która ma założoną księgę wieczystą. W jednym z jej działów zostanie wpisana hipoteka. Wpis zostanie z księgi usunięty dopiero, gdy ostatnia rata wpłynie na konto banku. Do tego momentu właścicielem nieruchomości jest bank. Może przejąć nieruchomość, gdy kredytobiorca przestanie spłacać kredyt.

Umowa kredytowa

 

W przypadku każdego kredytu bank musi przygotować pisemną umowę. Musi on zawierać następujące elementy:

  • kwotę udzielanego kredytu;
  • jego cel;
  • wysokość oprocentowania;
  • termin i zasady spłacania kredytu.

Większość banków udzielając kredytu pobiera także prowizję. Jej wysokość musi zostać zapisana w umowie kredytowej.

Kto dostanie kredyt hipoteczny?

 

Kredyt hipoteczny może zostać przyznany tylko osobom, które mają zdolność kredytową. Jest ona oceniana nie tylko na podstawie miesięcznych zarobków. Bank bierze pod uwagę także stałe comiesięczne wydatki przyszłych kredytobiorców. Sprawdza także w Biurze Informacji Kredytowej czy klient nie ma zadłużeń w innych bankach, czy wcześniejsze ewentualne kredyty spłacał terminowo.